Der er ét tidspunkt i en boligs liv, hvor det er nemmere og billigere at male end nogensinde senere: de dage, hvor den står tom. Ingen sofa, der skal flyttes. Ingen reoler, der skal tømmes. Ingen gulvtæpper, der skal dækkes af. Alligevel springer mange det over, fordi flytningen i forvejen er dyr og travl, og så står de et halvt år senere og flytter rundt på det hele for at få malet alligevel. Har du nøglerne til en ny lejlighed, så er her, hvad det kræver at male den, før du flytter ind, og hvordan du får mest muligt ud af de tomme dage.
Hvorfor de tomme dage er så værdifulde
En stor del af en malers tid på en almindelig opgave går ikke med at male. Den går med at flytte møbler, afdække, tage ting ned og rydde op. I en tom lejlighed falder det meste af det væk. Maleren kan gå direkte i gang med forarbejde og maling, og arbejdet går hurtigere, fordi der ikke skal arbejdes rundt om noget.
Det gælder også resultatet. Uden møbler kan maleren se hele væggen i ét stræk, kigge på den i sidelys og spartle de ujævnheder, der ellers ville gemme sig bag en reol. Og når du ikke bor der endnu, er lugt og udluftning ikke dit problem. Malingen kan tørre og hærde i fred, før du flytter ind.
Hvad koster det at male en lejlighed?
Ifølge de vejledende priser, som malerpriser.dk samler fra danske malerfirmaer, koster det typisk 12.000-22.000 kr. at få malet en lejlighed på omkring 70 m², inkl. materialer og arbejdsløn. Spændet er stort, og det er der gode grunde til.
Det, der afgør, hvor i spændet din lejlighed lander, er især tre ting. Den første er lofthøjden. En ældre lejlighed med 2,8-3 meter til loftet har betydeligt mere vægflade end en nyere med 2,5 meter, selv om gulvarealet er det samme. Den anden er væggenes stand. Har den tidligere beboer hængt billeder op overalt, eller er der revner og gamle reparationer, kræver det spartling, og fuld spartling koster vejledende 75-120 kr. pr. m² ifølge malerpriser.dk. Den tredje er farveskiftet. Har den tidligere beboer valgt en mørk farve i stuen, og vil du have lyst, kræver det ofte et ekstra lag.
En tom lejlighed trækker samtidig prisen ned, fordi maleren sparer tid på møbler og afdækning. Det er en af de få situationer, hvor du får mere for pengene uden at gøre noget selv.
Gennemgå lejligheden, før du bestiller
Før du beder om tilbud, så gå lejligheden igennem rum for rum, gerne i dagslys. Kig skråt hen over væggene. Det er i sidelys, du ser huller, ujævnheder og gamle reparationer. Notér, om der er tapet, der skal af, og om lofterne trænger. Lofter overses ofte, men et gulnet loft over en nymalet væg bliver pludselig meget synligt.
Tænk også på træværket. Dørkarme, fodpaneler og døre er sjældent med i et tilbud på “maling af lejlighed”, medmindre du beder om det. Det tager tid at male træværk, fordi det kræver en anden maling, en højere glans og præcist arbejde. Til gengæld er det ofte netop slidte karme og paneler, der får en ellers nymalet lejlighed til at se træt ud.
Vælg farver og glans med indretningen i tankerne
Det er fristende at vælge farver, før man ved, hvordan møblerne skal stå. Men en lejlighed, der skal males før indflytning, giver dig en mulighed: at vælge farverne ud fra, hvordan rummene skal bruges, i stedet for ud fra, hvad der er nemmest at male om.
Vægge i stue og soveværelse males typisk i glans 5, som er mat og rolig og skjuler små ujævnheder godt. I køkken, gang og børneværelse er glans 10-25 mere praktisk, fordi den tåler at blive tørret af. Lofter males næsten altid i en helt mat loftsmaling, der ikke giver genskin fra lamper. Træværk males i en højere glans, ofte 40, fordi den tåler slid og slag.
Vil du gerne have en lidt mere personlig lejlighed, er de tomme dage også tidspunktet for en accentvæg i en dybere farve. Det er langt nemmere at male den nu end senere, når sofaen står op ad den.
Planlæg de tomme dage
Det sværeste ved at male før indflytning er tiden. Mange har kun få dage mellem overtagelse og flytning. Derfor er det vigtigt at bestille maleren i god tid, gerne så snart du kender overtagelsesdatoen. En lejlighed på 70 m² tager typisk en uge eller lidt mere, fordi hvert lag skal tørre, før det næste kan påføres. Har du kortere tid, så tal med maleren om, hvad der kan nås, og hvad der eventuelt kan vente.
Bed om et skriftligt tilbud med en fast startdato og en realistisk tidsplan. Læg mærke til, om der står “tilbud” eller “overslag”. Et tilbud er en fast pris, et overslag er et skøn. Ifølge de standardvilkår, der typisk gælder for byggearbejde for private, skal håndværkeren have din accept, før arbejdet fortsætter, hvis prisen ser ud til at overstige et overslag med mere end 15 %. Med en stram tidsplan er en fast pris ekstra værd, fordi der ikke er tid til at diskutere ekstraregninger.
Når maleren er færdig, så giv malingen et par dage, før møblerne kommer. Luft grundigt ud, og hold temperaturen normal, så malingen hærder ordentligt. Næsten al maling afgiver dampe de første dage, også vandbaseret, og det er rart at have fået det overstået, før du skal sove der.
Det kan du selv gøre i de tomme dage
Selv om maleren tager sig af selve malingen, kan du gøre meget for at få mest muligt ud af de tomme dage. Start med at gøre lejligheden ren, før maleren kommer. Støv og snavs på gulve og karme ender let i malingen, og en hurtig rengøring sparer maleren tid til afdækning.
Brug også dagene til det, der er besværligt at gøre, når du er flyttet ind. Skift stikkontakter og lampeudtag, hvis de er gamle eller gulnede, så de passer til de nymalede vægge. Det skal gøres af en autoriseret elinstallatør, så aftal det i god tid. Tænk over, hvor billeder, hylder og lamper skal hænge, og om der skal bores huller før eller efter maling. Huller boret efter maling kan give små skader i den nye overflade, så nogle vælger at markere placeringerne, inden maleren går i gang.
Tag også billeder af lejligheden, før der males. Det er en god dokumentation af væggenes stand, hvis der senere skulle opstå tvivl om, hvad der var, og hvad der blev gjort. Og hvis du lejer boligen, så tjek din lejekontrakt, før du maler. Der kan være regler for farvevalg og for, hvordan lejligheden skal afleveres, når du flytter ud igen.
Sådan kommer du godt i gang
Den bedste start er at vide, hvad opgaven bør koste, før du beder om tilbud. Så kan du se, om et tilbud ligger rimeligt, og du kan stille de rigtige spørgsmål, hvis det ikke gør. Vil du have et overblik over, hvad der typisk indgår, og hvad det koster, kan du læse mere om indvendig maling af hele boligen, hvor du også kan se vejledende priser og få tilbud fra malere i dit område.
En ny bolig fortjener en ny start
At flytte ind i en nymalet lejlighed er noget helt andet end at flytte ind i en andens farver og huller. Og det er sjældent billigere at gøre det senere. Med lidt planlægning kan de tomme dage mellem overtagelse og indflytning give dig en bolig, der føles som din egen fra første dag.
Priser: vejledende priser fra malerpriser.dk.